Vente Appartement
Aix-les-Bains

AIX LES BAINS GRAND T3 108 m2 TERRASSES PARKING

Entre ville et lac, proches commodités et arrêt bus.
Appartement 3 pièces, dans une copropriété de deux lots seulement.
Dès vos deux places de parking privatives, votre escalier vous conduit sur une terrasse spacieuse de 25 mètres carrés. Bardée de façon très originale qui vous assure une intimité avec un minimum de vis à vis. Il y a un robinet extérieur.
L’entrée équipée d’un vestiaire, vous amène directement sur la pièce de vie.
La Cuisine sur mesure, ouverte, entièrement équipée électroménager Electrolux connectée. Judicieusement intégrée à la pièce de vie par une table de salle à manger raccordée à l’îlot, la pièce de vie est mansardée avec une belle poutre centrale et un joli mixte carrelage/plancher de chêne habille le sol. Pour ne pas perdre de place un local technique / Storage de 9 mètres carrés a été aménagé dans la partie basse de la mansarde. 3 velux équipés de rideaux coupe soleil et rideaux occultants / isolants (dont un fonctionnant par télécommande solaire) assure une belle luminosité.

LA PARTIE NUIT propose une première chambre de 11,3 mètres carrés, équipée de son dressing et d’une tête de lit le tout en chêne, fenêtre et volets.
Face à elle une salle de douche à l’italienne équipée d’une fenêtre à battant, avec une vasque sur son meuble en chêne sèche serviettes et une partie buanderie.
Les toilettes suspendues sont indépendantes, avec fenêtre à battant.
Le fond de l’appartement est entièrement réservé à la Master room de 25 mètres carrés accueillant actuellement un lit king size de 2metres sur 2. Fenêtre et volets.
Un véritable dressing tout équipé en chêne.
Une salle de douche à l’italienne de 1m80, avec fenêtre à battant, deux vasques sur leur meuble en chêne sèche serviettes et toilettes suspendues indépendantes avec fenêtre à battant.
L’appartement a été entièrement rénové dans les règles de l’art en 2020/2021 et bénéficie des dernières nouveautés en matière de raccordement électrique notamment.
La toiture a été entièrement refaite.
Le chauffage au sol indépendant et électrique est réglable en trois zones.
Le ballon d’eau chaude se déclenche à volonté. La distribution d’eau chaude est donc toujours assurée.
L’appartement est équipé du câble et avec des prises RJ.
Une véritable cave privée complète l’appartement .
Possibilité de compléter le bien par l’achat d’un garage fermé de 20 mètres carrés dans la continuité des places de parking. Une cave voutée d'environ 9 m² complète l'appartement.
Aix les Bains est une commune de près de 30.000 habitants située à 20km de Chambéry et 35km d'Annecy sur l'axe autoroutier Grenoble / Genève, et à 1h15 de TER de Lyon Part Dieu. La discrète ville thermale propose un patrimoine architectural riche d'histoire et une douceur de vivre propre aux cités lacustres. Elle rayonne entre le lac du Bourget, plus grand lac naturel de France, et ses montagnes, avec d'un côté le mont du chat, à la jonction du Jura et du massif de Chartreuse, de l'autre le massif des Bauges et son emblématique Mont Revard, première station de sports d'hiver créée en France. Aux portes des Alpes, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille avec 29 établissements scolaires publics et privés couvrant de la maternelle jusqu'au lycée. Labellisée Ville active et sportive et Terre de jeux 2024, Aix les Bains, avec ses plus de 70 clubs et associations sportives, cultive et promeut les activités physiques, notamment nautiques, de pleine nature ou encore d'hiver.

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